Chácara para Venda, Frederico Westphalen / RS
Ref: 231, bairro Interior, área total 45.000 m²Compartilhar:
R$ 670.000
Descrição do Imóvel
🚨 CHÁCARA À VENDA – CÓD. 231
📍 Localização: Linha Alto Castelinho, Frederico Westphalen/RS.
➡️Características da propriedade
✅Área total de 3,5 hectares;
✅Propriedade totalmente cercada com arame liso, palanques de madeira e base de concreto;
✅Área completamente gramada;
✅Pequeno açude;
✅Galpão completo com mangueira;
✅Sistema de monitoramento com 25 câmeras instaladas em toda a propriedade;
✅04 cocheiras para cavalos;
✅Estábulo para ovelhas com piso ripado e bebedouro;
✅Depósito fechado para armazenamento de ração;
✅Espaço destinado à saleira;
✅Depósito coberto para feno, medindo 3 x 3 metros;
✅Mangueira em madeira com brete para manejo e carregamento dos animais;
✅02 portões de acesso da estrada geral aos piquetes.
🏡Casa – 54 m² (modelo meia-água)
🛋️Sala;
👩🍳Cozinha;
🛏️02 quartos;
🚽01 banheiro;
🗑️Lavanderia.
💰R$ 670.000,00
🕵️Observações;
🧾 Possibilidade de venda da área de forma fracionada;
🚗Aceita veículo ou terreno como parte do pagamento, mediante avaliação;
✍️Estuda outras propostas de negociação.
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CRECI-RS 27745 J
Observações
A rotina na Linha Alto Castelinho ganha outro ritmo quando você tem 45 mil metros quadrados prontos para o manejo, sem precisar gastar meses com cercas ou terraplanagem. A propriedade entrega uma estrutura física resolvida, com 3,5 hectares totalmente cercados em arame liso e base de concreto, além de um sistema de segurança robusto com 25 câmeras monitorando cada canto. Para quem lida com animais, o fluxo de trabalho é otimizado: são quatro cocheiras, estábulo para ovelhas com piso ripado já instalado e um galpão com mangueira de madeira e brete que facilita o carregamento sem improvisos. Existe um depósito específico para ração e outro para feno, garantindo que o estoque fique protegido e organizado logo ao lado da área de lida.
O gramado se estende por toda a área útil, mantendo o terreno limpo e funcional, complementado por um pequeno açude que serve ao cotidiano da chácara. A casa de 54 metros quadrados funciona bem como base de apoio ou moradia prática, com dois quartos e lavanderia independente, permitindo que você foque o investimento na atividade rural ou no lazer planejado. Ter dois portões de acesso direto da estrada geral agiliza a logística de entrada e saída, um detalhe que faz diferença no longo prazo. Se a ideia é fracionar a área ou usar um veículo e terreno como parte do pagamento, as condições de negociação estão abertas para viabilizar o negócio. Caso queira entender como essa estrutura se encaixa nos seus planos, podemos agendar uma visita para você conferir a qualidade das instalações de perto.
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CRECI: 69.128 F
